'리노베이션 아일랜드' 시즌 4: FEMA의 50% 규칙이란? Bryan과 Sarah는 리노베이션을 앞두고 장애물에 부딪쳤습니다.

모든 유형의 부동산 개조에는 고유한 법률 및 제한 사항이 있습니다. 사라와 브라이언 , 노련한 리노베이터는 시도할 때 장애물에 부딪힙니다. 새로 구입한 플로리다 주택을 개조하다 .

사라와 브라이언 바움러 새로운 시즌에 새로운 혁신의 여정을 시작합니다. 아일랜드 리조트를 성공적으로 재개장한 후 다른 프로젝트로 이동했습니다. 블루마 , Covid 여행 제한이 완화된 후. 가족 플로리다 주택을 대대적으로 개조할 계획 , 약간의 개조가 절실히 필요한 곳입니다. 집 복원, 가족 생활 및 리조트 관리를 저글링하는 것은 쉬운 일이 아니며 도중에 장애물을 만나면 더욱 어려워집니다.

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집을 짓는 동안 Sarah와 Bryan은 집의 청사진과 도면을 작업하고 있는 건축가 Jenna로부터 전화를 받습니다. Bryan이 Jenna에게 플로리다의 허가에 잠재적인 문제가 있는지 묻자 그녀는 걱정스러운 메시지를 전달합니다. 그녀는 그들이 현재 건물의 대부분을 개조할 것이기 때문에 비율을 파악하려고 시도하고 있다고 설명합니다. 전체 건축 면적의 50% 이상이든 이하이든, 그리고 그녀의 첫 번째 추정치에 따르면 50% 이상입니다. 이는 현재 코드로 모든 것을 최신 상태로 유지해야 함을 의미합니다. Bryan은 자신의 카운티에서 집의 50% 이상을 개조하면 2단계에서 3단계로 이동할 수 있다고 설명하면서 프로젝트에서 발생할 수 있는 문제에 대해 설명합니다. 3단계에 도달하면 지붕 구조, 벽 구조, 단열재, 전기 배선 및 HVAC 설치를 포함하여 현재 건물에 대해 보다 광범위하고 심층적인 평가를 수행합니다. 모든 것을 코드로 가져와야 합니다.

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Jenna는 이것이 최악의 시나리오일 가능성이 높지만 염두에 두는 것이 나쁘지 않을 것이라고 덧붙였습니다. Bryan은 이전 경험을 바탕으로 최악의 시나리오가 일반적으로 끝나는 곳이라고 응답합니다. 따라서 최상층을 지을 계획이라면 더 조사해야 하고 비율에 문제가 있으면 전체 프로젝트 예산을 검토해야 할 수도 있습니다. 최악의 시나리오는 또한 현재 계획에 추가 작업에 수십만 달러를 수반할 것이며, 이는 카드에 없는 것입니다.

Bryan은 나중에 Jenna와 다시 이야기를 나눴습니다. 그들이 수행한 추가 계산과 동일하게 유지하기로 계획한 벽을 감안하면 50% 미만이었습니다. 결과적으로 그들은 검사 측면에서 허가 절차를 간소화하는 2단계에 머물 것입니다. Sarah는 이 소식을 듣고 안도했습니다. 이는 프로젝트를 제시간에 예산에 맞게 완료할 수 있다는 의미이기 때문입니다.

50%에 대한 규칙 정보

'50% 규칙'은 범람원 관리 조례 요구 사항입니다. 이 규정은 'X' 또는 'D' 구역의 건축물에는 적용되지 않습니다. 이 규정은 다른 모든 홍수 지역에 적용되며 FEMA 또는 고도 요건을 포함하여 플로리다 건축법 기준에 부합하려면 건물 또는 구조물 가치의 50% 이상을 강화, 손상 또는 수리한 건물 또는 구조물이 필요합니다.

HGTV '리노베이션 아일랜드'는 매주 일요일 오후 9시(동부 표준시)에 새로운 에피소드를 방송한다.